Дача – покупаем или арендуем

Каждый второй человек, если не больше, мечтает иметь в своем распоряжении дачу, или имение солиднее – загородный дом. Ведь это место, которое всегда можно использовать для приятного времяпровождения – будь то отдых или развлечение с друзьями. Вот только содержание загородного дома, как и любого частного дома, требует постоянных денежных затрат. Но все мы понимаем, что дача, и частный дом, в котором мы проживаем постоянно, это разные вещи. Ведь мы ездим за город несколько раз в год, максимум – проводим там все лето. Соответственно, содержание дачи круглый год – невыгодно.
В таких случаях идеальным вариантом для проведения какого-либо семейного праздника или вечеринки, для встречи неожиданных гостей или просто отдыха является дача в аренду.

Договор про аренду дачи в основном заключают прямо с владельцем дома, поскольку риэлторы не занимаются подобными операциями.
Аренда дачи выгодна как арендатору (экономия денег в отличие от покупки дома), так и арендодателю (получение дополнительных денежных средств). Но арендодатель, если он занимается этим на постоянной основе, должен себя обезопасить от риска заключения договора с аферистами путем регистрации себя как частного предпринимателя. Это так же позволит легализовать свои доходы.
В случае если арендодатель сдает дачу временно, к примеру, на один сезон, то процедура регистрации не обязательна. Является очевидным, то, что для владельца дома существует высокая вероятность риска увидеть после окончания срока аренды испорченным какое-либо имущество в доме. Поэтому, во время заключения договора нужно определить какие пути решения вы будете использовать при возникновении подобной ситуации.
Зачастую, при заключении договора аренды используют страховой депозит, или по-простому – залог. Это гарантирует арендодателю защиту его интересов в случае возникновения неожиданных проблем. Конечно же, сумма залога будет отличаться в зависимости от целей аренды. Есть же разница, арендует дом семья с двумя детьми, или компания друзей для проведения вечеринки. Понятно, что в первом случае цена залога будет ниже. По окончанию срока аренды, если все хорошо и ни у одной стороны нет претензий, то сумма залога возвращается. В случае, когда арендатор наносит какие-либо убытки имуществу арендодателя, то сумма убытков вычитается с суммы залога. Сумма залога, так же, как и другие условия аренды записываются в договоре.